432 Rue PIERRE-DANSEREAU · Rimouski
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 89,8 m² · constr. 2011 · terrain 370,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 245 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306872874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
10043306872874700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 208 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 479 806 $ Poids 97 % |
| 2 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 93 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 056 $ Poids 90 % |
| 3 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 89 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 84 % |
| 4 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 354 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 463 180 $ Poids 82 % |
| 5 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 359 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 461 260 $ Poids 80 % |
| 6 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 482 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 436 378 $ Poids 75 % |
| 7 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 125 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 020 $ Poids 74 % |
| 8 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 647 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 412 926 $ Poids 74 % |
| 9 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 612 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 440 284 $ Poids 72 % |
| 10 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 764 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +4 377 $ | 187 368 $ Poids 71 % |
| 11 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 210 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 391 460 $ Poids 70 % |
| 12 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 123 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 957 $ Poids 69 % |