418 Rue PIERRE-DANSEREAU · Rimouski
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 89,5 m² · constr. 2011 · terrain 455,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 259 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306873191000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
10043306873191000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 247 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 479 009 $ Poids 96 % |
| 2 | 330, Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-10-02 · 213 m · Vendu 380 000 $ (4 612 $/m²) 82,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 403 971 $ Poids 88 % |
| 3 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 0 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 454 $ Poids 87 % |
| 4 | 334, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-09-04 · 188 m · Vendu 390 000 $ (4 774 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 412 517 $ Poids 87 % |
| 5 | 461, rue Léon-Dion, Rimouski 2026-09-23 · 210 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 363 $ Poids 86 % |
| 6 | 130, rue Guy-Ross, Rimouski 2026-09-28 · 594 m · Vendu 385 000 $ (4 508 $/m²) 85,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 392 317 $ Poids 82 % |
| 7 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 161 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 942 $ Poids 81 % |
| 8 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 336 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 462 427 $ Poids 80 % |
| 9 | 121, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2026-09-01 · 658 m · Vendu 456 000 $ (4 903 $/m²) 93 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 442 859 $ Poids 80 % |
| 10 | 362, avenue Belzile, Rimouski 2026-09-29 · 724 m · Vendu 289 000 $ (3 262 $/m²) 88,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 302 028 $ Poids 79 % |
| 11 | 441, Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-10-01 · 161 m · Vendu 404 083 $ (5 154 $/m²) 78,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 688 $ Poids 77 % |
| 12 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 367 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 460 566 $ Poids 76 % |