358 Rue MOHAMMED-EL-SABH app. 4 app. 4 · Rimouski
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 174,2 m² · constr. 2011 · terrain 339,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 190 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306874797500010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
10043306874797500010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2026-08-21 · 0 m · Vendu 370 000 $ (2 124 $/m²) 174,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 469, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-10-09 · 806 m · Vendu 617 500 $ (3 313 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 612 730 $ Poids 69 % |
| 3 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 850 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 797 637 $ Poids 65 % |
| 4 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 810 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 765 $ Poids 64 % |
| 5 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 24 m · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 850 $ Poids 63 % |
| 6 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 784 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 195 586 $ Poids 62 % |
| 7 | 60, rue de la Paix, Rimouski 2026-10-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 149 $/m²) 161,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 703 044 $ Poids 57 % |
| 8 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 799 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −54 469 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 817 113 $ Poids 52 % |
| 9 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +31 016 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 549 690 $ Poids 43 % |
| 10 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 596 122 $ Poids 42 % |
| 11 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 805 $ Poids 41 % |
| 12 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 772 $ Poids 41 % |