424 Rue FÉLIX-LECLERC · Rimouski
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 112,7 m² · constr. 2013 · terrain 648,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 353 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306880921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
10043306880921300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 445 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 570 149 $ Poids 79 % |
| 2 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 703 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 463 353 $ Poids 77 % |
| 3 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 567 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 513 499 $ Poids 73 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 727 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge +17 693 $ | 545 394 $ Poids 71 % |
| 5 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 414 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 628 324 $ Poids 70 % |
| 6 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 835 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 380 260 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 991 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 218 549 $ Poids 64 % |
| 8 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 441 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 432 874 $ Poids 64 % |
| 9 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 924 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 100 $ Poids 63 % |
| 10 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 991 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 202 $ Poids 62 % |
| 11 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 998 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 365 190 $ Poids 61 % |
| 12 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 359 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −23 195 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 531 081 $ Poids 60 % |