465 Rue LÉON-DION · Rimouski
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 79 m² · constr. 2011 · terrain 411,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 235 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306881767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
10043306881767100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 150 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 422 959 $ Poids 93 % |
| 2 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 96 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 628 $ Poids 93 % |
| 3 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 179 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 050 $ Poids 82 % |
| 4 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 409 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 436 083 $ Poids 82 % |
| 5 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 537 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 410 175 $ Poids 81 % |
| 6 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 209 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 451 088 $ Poids 79 % |
| 7 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 714 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 387 530 $ Poids 77 % |
| 8 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 684 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 414 269 $ Poids 76 % |
| 9 | 450, avenue Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 466 m · Vendu 372 000 $ (4 615 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 406 498 $ Poids 74 % |
| 10 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 106 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 566 $ Poids 73 % |
| 11 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 865 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 581 130 $ Poids 71 % |
| 12 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 787 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +4 377 $ | 176 153 $ Poids 69 % |