434 Rue PASCAL-PARENT · Rimouski
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 89,5 m² · constr. 2016 · terrain 393,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 247 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306882469400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
10043306882469400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 133 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 490 709 $ Poids 98 % |
| 2 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 128 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 397 429 $ Poids 90 % |
| 3 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 39 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 456 192 $ Poids 85 % |
| 4 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 428 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 472 927 $ Poids 80 % |
| 5 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 434 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 471 641 $ Poids 78 % |
| 6 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 462 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 445 955 $ Poids 75 % |
| 7 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 197 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 410 929 $ Poids 73 % |
| 8 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 718 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 421 921 $ Poids 71 % |
| 9 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 136 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 400 023 $ Poids 71 % |
| 10 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 683 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 449 461 $ Poids 70 % |
| 11 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 198 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 487 557 $ Poids 69 % |
| 12 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 840 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +8 754 $ | 191 433 $ Poids 68 % |