356 Rue GEORGES-HENRI-LÉVESQUE · Rimouski
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 87,4 m² · constr. 2016 · terrain 411,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 236 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306884382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
10043306884382300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 137 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 485 125 $ Poids 99 % |
| 2 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 163 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 393 217 $ Poids 89 % |
| 3 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 160 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 450 930 $ Poids 88 % |
| 4 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 499 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 467 659 $ Poids 81 % |
| 5 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 110 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 455 676 $ Poids 73 % |
| 6 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 766 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 416 982 $ Poids 73 % |
| 7 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 295 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 482 131 $ Poids 72 % |
| 8 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 726 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 444 403 $ Poids 71 % |
| 9 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 559 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 441 239 $ Poids 70 % |
| 10 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 98 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 395 741 $ Poids 70 % |
| 11 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 149 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 411 050 $ Poids 70 % |
| 12 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 526 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 466 780 $ Poids 70 % |