422 Rue FÉLIX-LECLERC · Rimouski
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 119,8 m² · constr. 2013 · terrain 656,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 290 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306890062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
10043306890062700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 434 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 645 333 $ Poids 77 % |
| 2 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 855 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 797 $ Poids 72 % |
| 3 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 378 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 545 527 $ Poids 69 % |
| 4 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 439 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 342 890 $ Poids 67 % |
| 5 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 714 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 478 228 $ Poids 67 % |
| 6 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 460 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 188 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 588 888 $ Poids 64 % |
| 7 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 968 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 302 $ Poids 62 % |
| 8 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 560 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 659 $ Poids 61 % |
| 9 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 224 780 $ Poids 61 % |
| 10 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 499 012 $ Poids 60 % |
| 11 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 178 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 481 698 $ Poids 60 % |
| 12 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 743 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 523 $ · Ajust. âge +17 693 $ | 562 715 $ Poids 58 % |