420 Rue FÉLIX-LECLERC · Rimouski
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 107,7 m² · constr. 2012 · terrain 665,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 329 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306890214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
10043306890214100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 476 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 252 $ Poids 86 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 604 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 499 455 $ Poids 80 % |
| 3 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 725 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 628 $ Poids 79 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 759 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 530 668 $ Poids 75 % |
| 5 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 390 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 504 905 $ Poids 70 % |
| 6 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 217 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 439 163 $ Poids 67 % |
| 7 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 480 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 421 972 $ Poids 66 % |
| 8 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 964 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 948 $ Poids 65 % |
| 9 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 478 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 933 $ Poids 64 % |
| 10 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 357 612 $ Poids 62 % |
| 11 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 602 $ Poids 61 % |
| 12 | 501, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-07-07 · 481 m · Vendu 433 500 $ (4 201 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 871 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −2 167 $ | 463 655 $ Poids 61 % |