540 Avenue BELZILE · Rimouski
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 75 m² · constr. 2008 · terrain 418,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 214 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306892752600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
10043306892752600010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 171 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 406 116 $ Poids 95 % |
| 2 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 109 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 403 454 $ Poids 83 % |
| 3 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 285 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 433 488 $ Poids 74 % |
| 4 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 650 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 055 $ Poids 72 % |
| 5 | 368, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-28 · 260 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 347 166 $ Poids 68 % |
| 6 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 520 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 419 747 $ Poids 67 % |
| 7 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 121 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 369 364 $ Poids 66 % |
| 8 | 450, avenue Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 579 m · Vendu 372 000 $ (4 615 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 391 687 $ Poids 64 % |
| 9 | 427, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-06-27 · 195 m · Vendu 360 000 $ (4 557 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 377 013 $ Poids 64 % |
| 10 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 978 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +19 289 $ | 558 786 $ Poids 63 % |
| 11 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 822 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 372 304 $ Poids 62 % |
| 12 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 791 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 398 694 $ Poids 62 % |