317 Rue GEORGES-HENRI-LÉVESQUE · Rimouski
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 80,9 m² · constr. 2008 · terrain 439,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 238 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306894642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
10043306894642200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
356 889 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 180 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 418 240 $ Poids 94 % |
| 2 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 175 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 421 932 $ Poids 90 % |
| 3 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 61 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 120 $ Poids 88 % |
| 4 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 372 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 448 734 $ Poids 78 % |
| 5 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 597 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 434 550 $ Poids 78 % |
| 6 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 177 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 382 347 $ Poids 74 % |
| 7 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 269 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 365 821 $ Poids 73 % |
| 8 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 765 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 994 $ Poids 71 % |
| 9 | 368, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-28 · 82 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 359 959 $ Poids 71 % |
| 10 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 877 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 386 178 $ Poids 70 % |
| 11 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 839 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 412 906 $ Poids 70 % |
| 12 | 427, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-06-27 · 223 m · Vendu 360 000 $ (4 557 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 390 456 $ Poids 66 % |