273 Rue CORNEAU · Rimouski
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 78,8 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 183 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306911596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
10043306911596800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 689 m · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 258 016 $ Poids 73 % |
| 2 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 200 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 333 264 $ Poids 73 % |
| 3 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 693 m · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −1 692 $ | 354 523 $ Poids 72 % |
| 4 | 357, rue Lachance, Rimouski 2025-07-24 · 155 m · Vendu 315 000 $ (4 107 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 364 281 $ Poids 70 % |
| 5 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 255 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 781 $ Poids 59 % |
| 6 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 350 707 $ Poids 59 % |
| 7 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 953 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 707 $ Poids 57 % |
| 8 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 379 583 $ Poids 56 % |
| 9 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 366 267 $ Poids 55 % |
| 10 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 340 499 $ Poids 54 % |
| 11 | 383, rue Moreault, Rimouski 2025-09-02 · 899 m · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 848 $ Poids 53 % |
| 12 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 783 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 085 $ Poids 52 % |