200 Avenue LÉONIDAS S · Rimouski
Valeur estimée
1 182 600 $
Autre · 451 $/m² · 2 621,6 m² · constr. 1978 · terrain 8 270,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 621,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 270,1 m²
Frontage
65 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
2 148 000 $
Rôle antérieur 1 684 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306937155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
25
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
928 900 $
Valeur bâtiment
1 219 100 $
Rôle antérieur
1 684 000 $
ID provincial
10043306937155500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 98 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2026-02-27 · 683 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 408 $ Poids 52 % |
| 2 | 335, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-12-17 · 629 m · Vendu 297 500 $ Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 900 $ Poids 51 % |
| 3 | 281, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-06-16 · 839 m · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 50 % |
| 4 | 188, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 064 $ Poids 36 % |
| 5 | 162, rue Joseph-Keable, Rimouski 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 34 % |
| 6 | 137, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 29 % |
| 7 | 1, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 28 % |
| 8 | 171, 2ième Rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 314 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 000 $ Poids 26 % |
| 9 | 115, rue des Gouverneurs, Rimouski 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 020 $ Poids 26 % |
| 10 | 399, rue Léon-Dion, Rimouski 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 25 % |
| 11 | 1, Léon-Dion, Rimouski 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 24 % |
| 12 | 1, Léon-Dion, Rimouski 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 24 % |