320 Rue CHAPAIS · Rimouski
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 91,7 m² · constr. 1972 · terrain 769,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 257 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306962085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
10043306962085800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 265 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +7 888 $ | 332 518 $ Poids 92 % |
| 2 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 238 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 326 911 $ Poids 83 % |
| 3 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 965 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 431 039 $ Poids 64 % |
| 4 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 86 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 139 $ Poids 63 % |
| 5 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 25 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 394 638 $ Poids 60 % |
| 6 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 955 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 356 966 $ Poids 60 % |
| 7 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 721 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 534 $ Poids 60 % |
| 8 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 686 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 469 265 $ Poids 57 % |
| 9 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 675 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 372 735 $ Poids 57 % |
| 10 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 969 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 416 621 $ Poids 55 % |
| 11 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 858 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 397 062 $ Poids 50 % |
| 12 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 456 $ Poids 50 % |