426 Rue JOBIN · Rimouski
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 80,7 m² · constr. 1973 · terrain 732,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 235 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306983322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
10043306983322300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 75 m · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 243 835 $ Poids 85 % |
| 2 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 34 m · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge −25 387 $ | 335 233 $ Poids 84 % |
| 3 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 495 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 314 554 $ Poids 74 % |
| 4 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 458 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 310 958 $ Poids 62 % |
| 5 | 357, rue Lachance, Rimouski 2025-07-24 · 536 m · Vendu 315 000 $ (4 107 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 346 133 $ Poids 61 % |
| 6 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 384 676 $ Poids 58 % |
| 7 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 889 $ Poids 58 % |
| 8 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 970 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 401 789 $ Poids 58 % |
| 9 | 368, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-28 · 851 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 925 $ Poids 51 % |
| 10 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 334 905 $ Poids 47 % |
| 11 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 307 $ Poids 46 % |
| 12 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 943 $ Poids 46 % |