439 Rue JOBIN · Rimouski
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 99,3 m² · constr. 1987 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 239 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306983797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
10043306983797900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 250 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +24 131 $ | 367 015 $ Poids 80 % |
| 2 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 305 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 407 602 $ Poids 70 % |
| 3 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 552 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 369 681 $ Poids 70 % |
| 4 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 510 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 167 $ Poids 66 % |
| 5 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 1000 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 448 469 $ Poids 61 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 933 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 518 820 $ Poids 56 % |
| 7 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 396 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 953 $ Poids 54 % |
| 8 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 323 471 $ Poids 52 % |
| 9 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 936 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 542 $ Poids 51 % |
| 10 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 451 248 $ Poids 51 % |
| 11 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 439 212 $ Poids 50 % |
| 12 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 377 881 $ Poids 48 % |