435 Rue JOBIN · Rimouski
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 98,9 m² · constr. 1988 · terrain 934,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 235 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306993074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
10043306993074500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 253 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 368 006 $ Poids 79 % |
| 2 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 572 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 368 971 $ Poids 70 % |
| 3 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 322 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 406 919 $ Poids 70 % |
| 4 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 533 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 535 $ Poids 66 % |
| 5 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 449 757 $ Poids 59 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 963 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 148 $ Poids 54 % |
| 7 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 417 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 305 $ Poids 53 % |
| 8 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 985 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 450 184 $ Poids 53 % |
| 9 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 324 450 $ Poids 50 % |
| 10 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 964 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 413 579 $ Poids 50 % |
| 11 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 371 407 $ Poids 48 % |
| 12 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 440 349 $ Poids 48 % |