106 Montée INDUSTRIELLE-ET-COMMERCIALE · Rimouski
Valeur estimée
459 700 $
Autre · 1 385 $/m² · 331,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 241,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,5 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
6219
Usage
Autres services de nettoyage
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 244 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307021319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
10043307021319300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419-421-423, Rue Lachance, Rimouski 2025-09-05 · 894 m · Vendu 92 500 $ (295 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 113 020 $ Poids 51 % |
| 2 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +52 161 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 536 146 $ Poids 24 % |
| 3 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 685 934 $ Poids 18 % |
| 4 | 186-188, rue Langevin, Rimouski 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 416 160 $ Poids 16 % |
| 5 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 934 462 $ Poids 13 % |
| 6 | 434, rue Fernand-Dumont, Rimouski 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (1 908 $/m²) 385,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −50 851 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 722 856 $ Poids 10 % |
| 7 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 937 $ Poids 5 % |