500 Rue EXPANSION · Rimouski
Valeur estimée
947 600 $
Autre · terrain 3 355,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 355,6 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
3249
Usage
Autres industries de l’emboutissage, du matriçage et du revêtement métallique
Valeur au rôle 2026 — composition
2 028 600 $
Rôle antérieur 1 654 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307035527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
1 955 100 $
Rôle antérieur
1 654 500 $
ID provincial
10043307035527700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 563 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 283 $ Poids 55 % |
| 2 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 743 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 471-473, rue Saint-Germain, Rimouski 2026-03-13 · 654 m · Vendu 357 000 $ (2 020 $/m²) 176,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 264 $ Poids 54 % |
| 4 | 464, rue Saint-Yves, Rimouski 2026-02-02 · 625 m · Vendu 450 000 $ (3 057 $/m²) 147,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 53 % |
| 5 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 617 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 942 $ Poids 50 % |
| 6 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 712 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 892 $ Poids 50 % |
| 7 | 1, avenue Goulet, Rimouski 2025-12-08 · 683 m · Vendu 920 000 $ (7 216 $/m²) 127,5 m² Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 641 $ Poids 49 % |
| 8 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 823 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 608 $ Poids 47 % |
| 9 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 904 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 47 % |
| 10 | 377, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-01-23 · 884 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 44 % |
| 11 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 831 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 503 $ Poids 44 % |
| 12 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 891 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 124 $ Poids 42 % |