108 Avenue HAVRE · Rimouski
Valeur estimée
741 400 $
Autre · 1 160 $/m² · 639,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 334,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
639,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 334,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
905 000 $
Rôle antérieur 777 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307056631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
810 100 $
Rôle antérieur
777 700 $
ID provincial
10043307056631600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 297 500 $ Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 900 $ Poids 22 % |
| 2 | 333, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 408 $ Poids 22 % |
| 3 | 281, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 19 % |
| 4 | 188, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 064 $ Poids 12 % |
| 5 | 54, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 788 $ Poids 11 % |
| 6 | 162, rue Joseph-Keable, Rimouski 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 10 % |
| 7 | 115, rue des Gouverneurs, Rimouski 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 020 $ Poids 8 % |
| 8 | 1, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 8 % |
| 9 | 137, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 7 % |
| 10 | 80-84, Rue Notre-Dame E., Rimouski 2025-12-30 · 2.5 km · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 660 $ Poids 4 % |
| 11 | 180, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 380 000 $ (2 028 $/m²) 680,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +256 350 $ · Ajust. superficie −41 781 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 732 569 $ Poids 4 % |
| 12 | 40, rue de l'Évêché Est, Rimouski 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 000 $ Poids 4 % |