2 1RE AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 86,4 m² · constr. 1950 · terrain 610,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 159 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307124291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
10043307124291600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 570 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge −36 111 $ | 328 308 $ Poids 85 % |
| 2 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 184 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 333 506 $ Poids 85 % |
| 3 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 397 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 135 048 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 633 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 372 046 $ Poids 83 % |
| 5 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 805 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 320 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 790 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 46 176 $ Poids 74 % |
| 7 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 551 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 170 $ Poids 73 % |
| 8 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 388 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 309 133 $ Poids 69 % |
| 9 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 886 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 296 060 $ Poids 68 % |
| 10 | 579, rue du Chalutier, Rimouski 2025-06-05 · 47 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 324 579 $ Poids 65 % |
| 11 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 874 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 344 813 $ Poids 63 % |
| 12 | 636, rue de la Frégate, Rimouski 2026-08-31 · 545 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 148 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 296 152 $ Poids 54 % |