611 Rue CHALUTIER · Rimouski
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 95,3 m² · constr. 1968 · terrain 463,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 200 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307145879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
10043307145879700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 86 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 324 441 $ Poids 92 % |
| 2 | 636, rue de la Frégate, Rimouski 2026-08-31 · 231 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 341 673 $ Poids 91 % |
| 3 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 213 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 378 478 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 559 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 850 $ Poids 85 % |
| 5 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 321 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 427 567 $ Poids 85 % |
| 6 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 105 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −4 891 $ | 151 104 $ Poids 84 % |
| 7 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 275 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge −3 611 $ | 379 279 $ Poids 84 % |
| 8 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 476 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +500 $ | 53 204 $ Poids 80 % |
| 9 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 572 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 336 204 $ Poids 80 % |
| 10 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 273 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 423 406 $ Poids 77 % |
| 11 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 506 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 388 997 $ Poids 75 % |
| 12 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 786 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −8 987 $ | 352 443 $ Poids 74 % |