612 Rue SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 115,9 m² · constr. 1935 · terrain 600,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 135 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307146118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
10043307146118200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 311 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 002 $ Poids 76 % |
| 2 | 636, rue de la Frégate, Rimouski 2026-08-31 · 272 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 310 $ Poids 75 % |
| 3 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 282 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 397 578 $ Poids 71 % |
| 4 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 103 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 359 874 $ Poids 60 % |
| 5 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 289 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 399 202 $ Poids 57 % |
| 6 | 697, rue du Commandant, Rimouski 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 107 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 071 $ Poids 57 % |
| 7 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 184 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 536 $ Poids 54 % |
| 8 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 579 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 914 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 914 $ Poids 47 % |
| 9 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 833 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 363 773 $ Poids 46 % |
| 10 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 831 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 317 650 $ Poids 42 % |
| 11 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −5 723 $ | 52 087 $ Poids 40 % |
| 12 | 632, rue des Voiliers, Rimouski 2024-12-11 · 291 m · Vendu 97 459 $ (913 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 694 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −9 746 $ | 110 608 $ Poids 40 % |