622 Rue SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 102,7 m² · constr. 1958 · terrain 872,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 190 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307147672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
10043307147672700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue de la Frégate, Rimouski 2026-08-31 · 213 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 337 079 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 248 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 417 629 $ Poids 90 % |
| 3 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 67 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 337 169 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 508 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 679 $ Poids 77 % |
| 5 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 335 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge −24 493 $ | 375 101 $ Poids 72 % |
| 6 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 768 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge −26 962 $ | 348 224 $ Poids 71 % |
| 7 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 228 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 407 543 $ Poids 70 % |
| 8 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 191 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −11 879 $ | 149 913 $ Poids 68 % |
| 9 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 260 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 486 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 424 546 $ Poids 67 % |
| 10 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 533 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 333 334 $ Poids 66 % |
| 11 | 697, rue du Commandant, Rimouski 2026-08-20 · 943 m · Vendu 330 000 $ (3 107 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 293 212 $ Poids 66 % |
| 12 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 312 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +32 583 $ · Ajust. âge −21 667 $ | 376 581 $ Poids 65 % |