618 Rue CHALUTIER · Rimouski
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 97 m² · constr. 1994 · terrain 324 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 204 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307156067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
10043307156067100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue de la Frégate, Rimouski 2026-08-31 · 182 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 623 $ Poids 95 % |
| 2 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 12 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 665 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 501 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 395 487 $ Poids 87 % |
| 4 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 289 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 423 709 $ Poids 84 % |
| 5 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 257 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 455 038 $ Poids 82 % |
| 6 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 223 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 316 $ Poids 82 % |
| 7 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 124 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +13 276 $ | 170 603 $ Poids 81 % |
| 8 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 260 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge +36 111 $ | 422 529 $ Poids 80 % |
| 9 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 520 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 943 $ Poids 79 % |
| 10 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 425 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 187 $ Poids 79 % |
| 11 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 744 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 400 541 $ Poids 76 % |
| 12 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 478 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 457 $ Poids 72 % |