620 Rue CHALUTIER · Rimouski
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 96,8 m² · constr. 1994 · terrain 323 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 203 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307156157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
10043307156157900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue de la Frégate, Rimouski 2026-08-31 · 172 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 288 $ Poids 95 % |
| 2 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 1 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 321 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 490 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 395 059 $ Poids 87 % |
| 4 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 300 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 423 328 $ Poids 84 % |
| 5 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 245 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 454 588 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 212 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 939 $ Poids 82 % |
| 7 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 124 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +13 276 $ | 170 447 $ Poids 82 % |
| 8 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 254 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge +36 111 $ | 422 114 $ Poids 81 % |
| 9 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 509 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 568 $ Poids 80 % |
| 10 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 415 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 130 $ Poids 79 % |
| 11 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 734 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 400 169 $ Poids 77 % |
| 12 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 469 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 021 $ Poids 73 % |