631 Rue CHALUTIER · Rimouski
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 104 m² · constr. 1964 · terrain 692,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 196 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307167271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
10043307167271500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue de la Frégate, Rimouski 2026-08-31 · 55 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 349 459 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 95 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 431 933 $ Poids 92 % |
| 3 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 117 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 339 405 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 377 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 460 $ Poids 79 % |
| 5 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 617 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge −16 177 $ | 361 425 $ Poids 76 % |
| 6 | 697, rue du Commandant, Rimouski 2026-08-20 · 795 m · Vendu 330 000 $ (3 107 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 305 132 $ Poids 75 % |
| 7 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 73 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 421 840 $ Poids 71 % |
| 8 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 383 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 388 078 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 393 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 573 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 345 823 $ Poids 67 % |
| 10 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 142 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 416 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 439 296 $ Poids 65 % |
| 11 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 138 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −7 686 $ | 155 124 $ Poids 65 % |
| 12 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 298 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −500 $ | 54 676 $ Poids 64 % |