639 Rue CHALUTIER · Rimouski
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 115 m² · constr. 1960 · terrain 589,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 182 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307167775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
10043307167775800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 41 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 803 $ Poids 81 % |
| 2 | 636, rue de la Frégate, Rimouski 2026-08-31 · 37 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 361 101 $ Poids 80 % |
| 3 | 697, rue du Commandant, Rimouski 2026-08-20 · 734 m · Vendu 330 000 $ (3 107 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 315 622 $ Poids 72 % |
| 4 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 505 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 395 984 $ Poids 66 % |
| 5 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 180 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +31 305 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 358 326 $ Poids 61 % |
| 6 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 31 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 434 918 $ Poids 61 % |
| 7 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 558 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge −23 367 $ | 374 682 $ Poids 56 % |
| 8 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 311 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 989 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 989 $ Poids 54 % |
| 9 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −3 148 $ | 54 436 $ Poids 54 % |
| 10 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 100 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 793 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 890 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 203 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 403 778 $ Poids 51 % |
| 12 | 632, rue des Voiliers, Rimouski 2024-12-11 · 129 m · Vendu 97 459 $ (913 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 694 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −975 $ | 118 969 $ Poids 42 % |