636 Rue FRÉGATE · Rimouski
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 101,4 m² · constr. 1961 · terrain 590,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 221 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307167822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
10043307167822100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue de la Frégate, Rimouski 2026-08-31 · 0 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 43 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 421 099 $ Poids 91 % |
| 3 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 171 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 334 933 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 330 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 898 $ Poids 85 % |
| 5 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 562 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 351 200 $ Poids 82 % |
| 6 | 697, rue du Commandant, Rimouski 2026-08-20 · 740 m · Vendu 330 000 $ (3 107 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 296 142 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 341 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 335 921 $ Poids 75 % |
| 8 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 421 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 377 869 $ Poids 73 % |
| 9 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 113 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 427 526 $ Poids 73 % |
| 10 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 246 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 53 187 $ Poids 72 % |
| 11 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 20 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 977 $ Poids 71 % |
| 12 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 167 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge −9 783 $ | 150 991 $ Poids 71 % |