643 Rue VOILIERS · Rimouski
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 99,1 m² · constr. 1966 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 216 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307176368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
10043307176368900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue de la Frégate, Rimouski 2026-08-31 · 63 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 344 644 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 316 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 979 $ Poids 90 % |
| 3 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 220 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 330 977 $ Poids 90 % |
| 4 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 61 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 426 631 $ Poids 88 % |
| 5 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 522 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −12 583 $ | 355 912 $ Poids 85 % |
| 6 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 317 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 339 982 $ Poids 81 % |
| 7 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 145 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 432 192 $ Poids 79 % |
| 8 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 220 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 784 $ Poids 78 % |
| 9 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 74 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge −7 222 $ | 383 554 $ Poids 77 % |
| 10 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 436 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 382 229 $ Poids 77 % |
| 11 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 180 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −6 289 $ | 152 683 $ Poids 76 % |
| 12 | 697, rue du Commandant, Rimouski 2026-08-20 · 701 m · Vendu 330 000 $ (3 107 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 300 819 $ Poids 74 % |