12 3E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 103,6 m² · constr. 1960 · terrain 549,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 204 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307177488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
10043307177488100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
352 450 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue de la Frégate, Rimouski 2026-08-31 · 89 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 341 988 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 47 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 278 $ Poids 92 % |
| 3 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 254 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 338 717 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 241 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 604 $ Poids 83 % |
| 5 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 484 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −23 367 $ | 353 492 $ Poids 82 % |
| 6 | 697, rue du Commandant, Rimouski 2026-08-20 · 660 m · Vendu 330 000 $ (3 107 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 297 910 $ Poids 81 % |
| 7 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 69 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 413 198 $ Poids 71 % |
| 8 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 822 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 380 413 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 254 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 338 373 $ Poids 71 % |
| 10 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 160 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 53 562 $ Poids 67 % |
| 11 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 64 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 515 $ Poids 67 % |
| 12 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 510 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 380 317 $ Poids 66 % |