22 3E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 93,6 m² · constr. 1962 · terrain 546,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 207 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307187151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
10043307187151700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 248 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 214 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 240 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 322 966 $ Poids 93 % |
| 3 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 157 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 411 915 $ Poids 91 % |
| 4 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 146 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 51 221 $ Poids 91 % |
| 5 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 110 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −14 444 $ | 364 917 $ Poids 90 % |
| 6 | 636, rue de la Frégate, Rimouski 2026-08-31 · 133 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 328 623 $ Poids 89 % |
| 7 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 437 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −19 772 $ | 338 498 $ Poids 88 % |
| 8 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 170 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 374 036 $ Poids 87 % |
| 9 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 302 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 321 517 $ Poids 87 % |
| 10 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 262 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −9 084 $ | 145 580 $ Poids 85 % |
| 11 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 514 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 364 737 $ Poids 80 % |
| 12 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 103 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 408 347 $ Poids 74 % |