10 5E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 115,9 m² · constr. 1966 · terrain 506,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 264 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307188854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
10043307188854900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue du Commandant, Rimouski 2026-08-20 · 511 m · Vendu 330 000 $ (3 107 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 326 921 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 197 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 458 352 $ Poids 78 % |
| 3 | 636, rue de la Frégate, Rimouski 2026-08-31 · 240 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 372 810 $ Poids 76 % |
| 4 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 955 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −1 431 $ | 56 380 $ Poids 66 % |
| 5 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 339 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge −12 583 $ | 387 140 $ Poids 60 % |
| 6 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 724 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 397 578 $ Poids 58 % |
| 7 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 220 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 448 452 $ Poids 58 % |
| 8 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 677 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 048 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 417 773 $ Poids 57 % |
| 9 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 407 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 359 874 $ Poids 56 % |
| 10 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 99 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 914 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 914 $ Poids 54 % |
| 11 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 320 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 536 $ Poids 52 % |
| 12 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 399 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 417 534 $ Poids 45 % |