5 7E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 93,5 m² · constr. 2000 · terrain 514 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 216 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307199333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
10043307199333600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 59 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 378 $ Poids 96 % |
| 3 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 105 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 193 $ Poids 92 % |
| 4 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 296 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 394 035 $ Poids 92 % |
| 5 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 248 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 447 149 $ Poids 90 % |
| 6 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 242 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 818 $ Poids 86 % |
| 7 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 358 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +36 111 $ | 415 265 $ Poids 86 % |
| 8 | 636, rue de la Frégate, Rimouski 2026-08-31 · 330 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 755 $ Poids 85 % |
| 9 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 490 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 364 635 $ Poids 81 % |
| 10 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 582 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 434 637 $ Poids 81 % |
| 11 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 492 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 168 560 $ Poids 79 % |
| 12 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 235 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +11 304 $ | 135 927 $ Poids 77 % |