8 7E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 101,3 m² · constr. 1972 · terrain 562,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 206 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307199884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
10043307199884300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue de la Frégate, Rimouski 2026-08-31 · 377 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 358 532 $ Poids 94 % |
| 2 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 245 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge −1 797 $ | 370 786 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 55 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 684 $ Poids 90 % |
| 4 | 697, rue du Commandant, Rimouski 2026-08-20 · 398 m · Vendu 330 000 $ (3 107 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 314 137 $ Poids 90 % |
| 5 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 335 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 442 635 $ Poids 87 % |
| 6 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 539 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 399 999 $ Poids 87 % |
| 7 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 49 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 354 158 $ Poids 79 % |
| 8 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 541 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 334 761 $ Poids 79 % |
| 9 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 139 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 55 909 $ Poids 74 % |
| 10 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 301 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 331 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 448 971 $ Poids 70 % |
| 11 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 200 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +6 782 $ | 136 213 $ Poids 67 % |
| 12 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 357 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +21 670 $ | 432 456 $ Poids 67 % |