673 Rue CAPITAINE · Rimouski
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 95,3 m² · constr. 1965 · terrain 669,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 163 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307290452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
10043307290452100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 84 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 850 $ Poids 98 % |
| 2 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 315 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 347 051 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 128 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 331 179 $ Poids 92 % |
| 4 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 188 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −250 $ | 52 454 $ Poids 88 % |
| 5 | 636, rue de la Frégate, Rimouski 2026-08-31 · 396 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 336 573 $ Poids 87 % |
| 6 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 518 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 373 526 $ Poids 86 % |
| 7 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 301 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 421 657 $ Poids 85 % |
| 8 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 546 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 324 441 $ Poids 81 % |
| 9 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 323 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 383 372 $ Poids 81 % |
| 10 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 438 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge −9 028 $ | 373 862 $ Poids 80 % |
| 11 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 169 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +2 826 $ | 128 558 $ Poids 76 % |
| 12 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 355 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 417 481 $ Poids 75 % |