76 Chemin LAC-CHAUD · Rimouski
Valeur estimée
152 100 $
Chalet · 3 314 $/m² · 45,9 m² · constr. 1963 · terrain 2 173,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
70 600 $
Rôle antérieur 48 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315510443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
10043315510443300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 3 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 302 150 $ (5 669 $/m²) 53,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge −30 215 $ | 250 960 $ Poids 38 % |
| 2 | , Rimouski 2024-07-31 · 221 m · Vendu 155 000 $ (3 341 $/m²) 46,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 183 550 $ Poids 31 % |
| 3 | 59, chemin du Grand-Macpès Ouest, Rimouski 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 142 000 $ (2 892 $/m²) 49,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 141 301 $ Poids 0 % |
| 4 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 117 568 $ Poids 0 % |
| 5 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 456 $ Poids 0 % |
| 6 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 174 648 $ Poids 0 % |