391 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 133 m² · constr. 1915 · terrain 3 170 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 170 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 139 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315664319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
10043315664319500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-09-17 · 128 m · Vendu 325 911 $ (2 226 $/m²) 146,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 200 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −32 591 $ | 308 604 $ Poids 65 % |
| 2 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 153 235 $ Poids 35 % |
| 3 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 633 $ Poids 21 % |
| 4 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +35 486 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 335 735 $ Poids 3 % |
| 5 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 838 $ Poids 3 % |
| 6 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 620 367 $ Poids 3 % |
| 7 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 2.7 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 365 066 $ Poids 2 % |
| 8 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 357 $ Poids 2 % |
| 9 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 580 960 $ Poids 2 % |
| 10 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 353 437 $ Poids 2 % |
| 11 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 910 $ Poids 1 % |
| 12 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +38 130 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 357 452 $ Poids 1 % |