335 Chemin LAC-À-PASSETOUT · Rimouski
Valeur estimée
160 600 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 31 m² · constr. 1965 · terrain 4 008,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,3 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 700 $
Rôle antérieur 73 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315770639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
10043315770639000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 4 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin St-Joseph, Rimouski 2024-07-31 · 596 m · Vendu 139 356 $ Ajust. marché +22 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 291 $ Poids 19 % |
| 2 | 172, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 243 $ Poids 14 % |
| 3 | 130, Chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-08-19 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (5 742 $/m²) 35,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 192 531 $ Poids 8 % |
| 4 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 99 509 $ Poids 1 % |
| 5 | , Rimouski 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (3 341 $/m²) 46,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −25 722 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 160 213 $ Poids 0 % |
| 6 | 486, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 302 150 $ (5 669 $/m²) 53,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 208 $ · Ajust. âge −30 215 $ | 208 727 $ Poids 0 % |