Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
198 200 $
Autre · terrain 316 144,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 144,3 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
72 500 $
Rôle antérieur 52 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315788985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
10043315788985500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 7 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 872 m · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 47 % |
| 2 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 645 $ Poids 42 % |
| 3 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 41 % |
| 4 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 587 m · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 152 $ Poids 40 % |
| 5 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 945 $ Poids 40 % |
| 6 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 796 $ Poids 39 % |
| 7 | 184, rue des Glaces, Rimouski 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 83 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 000 $ Poids 39 % |
| 8 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 38 % |
| 9 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 900 $ Poids 37 % |
| 10 | 144, rue des Glaces, Rimouski 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 36 % |
| 11 | 202, rue des Glaces, Rimouski 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +5 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 923 $ Poids 32 % |
| 12 | 188, rue des Glaces, Rimouski 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 59 000 $ Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 467 $ Poids 31 % |