197 Rue GLACES · Rimouski
Valeur estimée
215 500 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 65,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 874,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 91 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315818504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
10043315818504600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 515 m · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 265 475 $ Poids 87 % |
| 2 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 718 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 185 424 $ Poids 76 % |
| 3 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 781 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 242 180 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 876 m · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 245 944 $ Poids 67 % |
| 5 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 837 m · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 582 $ Poids 60 % |
| 6 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 652 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 913 $ Poids 58 % |
| 7 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 414 776 $ Poids 35 % |
| 8 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 876 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −24 756 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 859 $ Poids 33 % |
| 9 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 452 971 $ Poids 28 % |
| 10 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 891 m · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −29 650 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 396 147 $ Poids 27 % |
| 11 | 64, Rue des Cristaux, Rimouski 2024-05-31 · 377 m · Vendu 270 500 $ (4 413 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 248 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +27 050 $ | 356 182 $ Poids 24 % |
| 12 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 838 m · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 265 826 $ Poids 23 % |