38 Rue CRISTAUX · Rimouski
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 99 m² · constr. 2009 · terrain 3 469,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 469,7 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 297 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315849953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
10043315849953500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 276 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 148 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 450 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 317 298 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 535 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +530 $ | 56 813 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 640 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 289 453 $ Poids 66 % |
| 5 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 373 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 415 291 $ Poids 60 % |
| 6 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 88 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 422 $ Poids 56 % |
| 7 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 449 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 470 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 307 080 $ Poids 54 % |
| 8 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 742 m · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 252 906 $ Poids 50 % |
| 9 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 663 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 314 046 $ Poids 33 % |
| 10 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 285 315 $ Poids 29 % |
| 11 | 55, rue des Flocons, Rimouski 2024-10-31 · 632 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 297 819 $ Poids 19 % |
| 12 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 399 $ Poids 16 % |