181 Rue GLACES · Rimouski
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 175,6 m² · constr. 2024 · terrain 6 191,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 191,9 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 287 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315962435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
10043315962435400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 328 m · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 379 786 $ Poids 84 % |
| 2 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 711 732 $ Poids 51 % |
| 3 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 190 m · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +100 808 $ · Ajust. âge +63 080 $ | 854 845 $ Poids 39 % |
| 4 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 721 385 $ Poids 17 % |
| 5 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 93 m · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +76 972 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 570 549 $ Poids 16 % |
| 6 | 12, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-02-27 · 277 m · Vendu 470 000 $ (2 080 $/m²) 226 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −52 407 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 492 $ Poids 14 % |
| 7 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 381 m · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +110 206 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 725 477 $ Poids 12 % |
| 8 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 562 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +74 329 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 486 742 $ Poids 6 % |
| 9 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 209 415 $ Poids 6 % |
| 10 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 285 274 $ Poids 3 % |