35 Rue POUDREUSE · Rimouski
Valeur estimée
112 300 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 43,4 m² · constr. 1940 · terrain 304 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 900 $
Rôle antérieur 45 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315973933300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
38 100 $
Rôle antérieur
45 000 $
ID provincial
10043315973933300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 1 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 0 m · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 160 m · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 162 296 $ Poids 87 % |
| 3 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 262 m · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 108 020 $ Poids 68 % |
| 4 | 130, Chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-08-19 · 677 m · Vendu 205 000 $ (5 742 $/m²) 35,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 608 $ Poids 49 % |
| 5 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 94 m · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 366 $ Poids 21 % |
| 6 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 143 m · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 908 $ Poids 11 % |