26 Rue VERGLAS · Rimouski
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 72,2 m² · constr. 2006 · terrain 526,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 207 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315980123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
10043315980123400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Verglas, Rimouski 2026-09-29 · 0 m · Vendu 315 000 $ (4 363 $/m²) 72,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 32 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 194 399 $ Poids 92 % |
| 3 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 195 m · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 269 138 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 198 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 257 034 $ Poids 76 % |
| 5 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 360 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 254 161 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 191 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 882 $ Poids 66 % |
| 7 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 340 m · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 512 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 231 m · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 250 167 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 187 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 384 541 $ Poids 66 % |
| 10 | 11, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-09-18 · 275 m · Vendu 256 000 $ (3 066 $/m²) 83,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 264 278 $ Poids 65 % |
| 11 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 77 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 261 $ Poids 64 % |
| 12 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 269 m · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 398 449 $ Poids 55 % |