7 Rue POUDREUSE · Rimouski
Valeur estimée
120 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 644 $/m² · 33,1 m² · constr. 1975 · terrain 301 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
97 700 $
Rôle antérieur 64 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315991248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
10043315991248500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 1 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-08-19 · 521 m · Vendu 205 000 $ (5 742 $/m²) 35,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 208 810 $ Poids 80 % |
| 2 | 144, rue des Glaces, Rimouski 2026-06-30 · 438 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché −2 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 652 $ Poids 63 % |
| 3 | 184, rue des Glaces, Rimouski 2026-08-25 · 640 m · Vendu 83 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 188, rue des Glaces, Rimouski 2025-10-23 · 684 m · Vendu 59 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 359 $ Poids 46 % |
| 5 | rue des Flocons, Rimouski 2025-06-17 · 422 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +44 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 035 $ Poids 43 % |
| 6 | 202, rue des Glaces, Rimouski 2025-11-27 · 939 m · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 777 $ Poids 40 % |
| 7 | 90, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-04-07 · 362 m · Vendu 95 500 $ Ajust. marché +14 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 701 $ Poids 39 % |
| 8 | 481, chemin des Pointes, Rimouski 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 555 $ Poids 31 % |
| 9 | 202, rue des Glaces, Rimouski 2025-02-14 · 939 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +13 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 812 $ Poids 25 % |
| 10 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 198 m · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 117 760 $ Poids 21 % |
| 11 | 44, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-04-16 · 275 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +17 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 815 $ Poids 15 % |
| 12 | 221, rue des Glaces, Rimouski 2024-04-08 · 864 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +25 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 913 $ Poids 11 % |