12 Rue POUDREUSE · Rimouski
Valeur estimée
140 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 495 $/m² · 40,2 m² · constr. 1975 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
106 700 $
Rôle antérieur 70 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315992323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
10043315992323400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 2 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 170 m · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 576 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, Chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-08-19 · 520 m · Vendu 205 000 $ (5 742 $/m²) 35,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 229 195 $ Poids 72 % |
| 3 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 330 m · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché −835 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 290 $ Poids 61 % |
| 4 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 229 m · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 199 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 117 252 $ Poids 57 % |
| 5 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 76 m · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 208 693 $ Poids 9 % |
| 6 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 49 m · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 234 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 149 517 $ Poids 4 % |