1021 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 85,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 172,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 172,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 180 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316256839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
10043316256839800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 305 m · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 498 914 $ Poids 87 % |
| 2 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 384 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 397 205 $ Poids 70 % |
| 3 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 937 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 73 963 $ Poids 65 % |
| 4 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 401 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −21 266 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 422 $ Poids 48 % |
| 5 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 136 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −37 505 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 453 800 $ Poids 45 % |
| 6 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 985 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 291 523 $ Poids 41 % |
| 7 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 377 $ Poids 41 % |
| 8 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −750 $ | 169 019 $ Poids 39 % |
| 9 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 421 380 $ Poids 35 % |
| 10 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 418 497 $ Poids 32 % |
| 11 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 668 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 342 105 $ Poids 18 % |
| 12 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −32 317 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 597 $ Poids 13 % |