56 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 143 m² · constr. 1998 · terrain 2 160,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 303 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316291557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
10043316291557900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 228 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 761 $ Poids 92 % |
| 2 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 327 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 550 436 $ Poids 63 % |
| 3 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −29 927 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 982 $ Poids 22 % |
| 4 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge −9 178 $ | 348 519 $ Poids 15 % |
| 5 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 769 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 603 590 $ Poids 12 % |
| 6 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 495 673 $ Poids 4 % |
| 7 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −28 112 $ | 405 834 $ Poids 3 % |
| 8 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 688 175 $ Poids 2 % |
| 9 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 2.8 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −36 586 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 613 959 $ Poids 2 % |
| 10 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 2.7 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +43 427 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 636 243 $ Poids 2 % |
| 11 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 517 130 $ Poids 1 % |
| 12 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 284 $ Poids 1 % |