45 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 95,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 868 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 233 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316292657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
10043316292657900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 378 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +7 331 $ | 84 626 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 168 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 810 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 410 290 $ Poids 75 % |
| 3 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 192 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 329 006 $ Poids 74 % |
| 4 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 759 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 489 115 $ Poids 69 % |
| 5 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 561 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 528 858 $ Poids 64 % |
| 6 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 854 m · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 579 732 $ Poids 57 % |
| 7 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 699 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 401 964 $ Poids 53 % |
| 8 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 628 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 106 $ Poids 51 % |
| 9 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 950 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 459 755 $ Poids 47 % |
| 10 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 98 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 575 245 $ Poids 32 % |
| 11 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 609 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 560 944 $ Poids 29 % |
| 12 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 122 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 373 926 $ Poids 27 % |